无论是开发商、购房者，还是商业银行，现在在重庆办理房地产贷款，必须要按照既定的要求操作。
2月27日，重庆银监局通过其官网公布《关于重申加强房地产信贷管理工作有关要求的通知》，公开披露了重庆银行业监管部门对全市房地产信贷的管理要求。
你在重庆办理房地产贷款，现在必须得这样操作！
谈到为何要重申对重庆房地产信贷的管理要求时，重庆银监局表示，去年末，由于极少数企业或个人的炒作，重庆个别区域和少量高端楼盘成交量和价格出现异动，引发市外少数企图炒房者的跟风，以及市内购房者的担忧。此次重申对重庆房地产信贷的管理要求，旨在为进一步维护好重庆房地产市场平稳健康发展的良好局面，坚决遏制投机炒房行为，给全市房地产市场创造稳定的金融环境，正确引导市场预期。
慢新闻—重庆晚报记者了解到，上述通知已于今年1月下旬发至市内银行业各金融机构，此次系通过重庆银监局官网将该通知对社会进行公开。
支持居民首套和改善型购房
重庆银监局要求，银行业金融机构要严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策。
坚决按照中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，把支持房地产去库存与遏制投机炒作有机结合。
继续严格落实差别化住房信贷政策，支持居民首套和改善型购房，严格执行个人住房贷款最低首付比要求、首付资金真实性检查、偿债能力审查等要求。
打击“首付贷”“假首付”
重庆银监局要求，银行业金融机构要进一步规范与房地产开发企业和中介机构业务合作管理。
加强企业资质和资本金审查，继续做好业务合作准入管理和名单制管理，严厉打击“首付贷”、“假按揭”等行为。
严禁信贷资金违规进入楼市
重庆银监局要求，银行业金融机构要切实规范各类业务管理。
严禁违规发放或挪用银行信贷资金进入房地产领域。
加强理财资金投资管理，严禁资金违规进入房地产领域。
信托公司要切实加强房地产信托业务的合规经营。
加强房地产贷款风险防控
重庆银监局要求，银行业金融机构要进一步加强房地产贷款风险防控。切实加强住房贷款、经营性物业贷款和商业用房贷款风险管理，进一步做好房地产押品价值评估管理。
对于市内银行业金融机构对上述要求的执行情况，重庆银监局表示，将加强日常监督，适时组织开展专项检查，对宏观调控政策落实不力、监管政策要求执行不到位的银行业金融机构，采取相应监管措施，对于各类违法违规行为，坚决严肃查处。
重庆银监局还要求，银行业金融机构要做好客户涉房投诉处置工作，切实保护金融消费者合法权益。
附《关于重申加强房地产信贷管理工作有关要求的通知》
关于重申加强房地产信贷管理
工作有关要求的通知
渝银监办发〔2017〕9号
各银监分局，各政策性银行重庆（市）分行、各大型银行重庆市分行、各股份制银行重庆分行、邮储银行重庆分行、重庆银行、重庆三峡银行、重庆农村商业银行、重庆富民银行、各城市商业银行重庆分行、各外资银行重庆分行、中德住房储蓄银行重庆分行、各信托公司、各金融租赁公司、各财务公司、长安汽车金融公司、马上消费金融公司、各资产管理公司重庆办事处（分公司）、大渡口融兴村镇银行、九龙坡民泰村镇银行、沙坪坝融兴村镇银行、南岸中银富登村镇银行：
去年末，由于极少数企业或个人的炒作，重庆个别区域和少量高端楼盘成交量和价格出现异动，引发市外少数企图炒房者的跟风，以及市内购房者的担忧。为进一步维护好重庆房地产市场平稳健康发展的良好局面，坚决遏制投机炒房行为，给全市房地产市场创造稳定的金融环境，正确引导市场预期，现就深入贯彻落实国家房地产调控政策和银监会有关要求重申如下，请认真贯彻执行。
一是银行业金融机构要严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策。坚决按照中央关于“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，把支持房地产去库存与遏制投机炒作有机结合。继续严格落实差别化住房信贷政策，支持居民首套和改善型购房，严格执行个人住房贷款最低首付比要求、首付资金真实性检查、偿债能力审查等要求。
二是银行业金融机构要进一步规范与房地产开发企业和中介机构业务合作管理。加强企业资质和资本金审查，继续做好业务合作准入管理和名单制管理，严厉打击“首付贷”、“假按揭”等行为。
三是银行业金融机构要切实规范各类业务管理。严禁违规发放或挪用银行信贷资金进入房地产领域。加强理财资金投资管理，严禁资金违规进入房地产领域。信托公司要切实加强房地产信托业务的合规经营。
四是银行业金融机构要进一步加强房地产贷款风险防控。切实加强住房贷款、经营性物业贷款和商业用房贷款风险管理，进一步做好房地产押品价值评估管理。
针对上述四个方面的执行情况，银监局将加强日常监督，适时组织开展专项检查，对宏观调控政策落实不力、监管政策要求执行不到位的银行业金融机构，采取相应监管措施，对于各类违法违规行为，坚决严肃查处。同时，银行业金融机构要做好客户涉房投诉处置工作，切实保护金融消费者合法权益，加强舆情监测与应对处置，维护银行声誉与社会稳定。
2017年1月24日
渝公网安备 50010502000535号
